Verwaltung mit Erfahrung
Zuverlässig. Persönlich. Nah.
Seit über 20 Jahren betreuen wir Immobilien mit Sorgfalt und Weitblick. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Verlässlichkeit – wir kümmern uns.
Willkommen bei der Peinemann Hausverwaltung
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner rund um die professionelle Verwaltung von Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung, persönlichem Engagement und einem hohen Maß an Vertrauen sorgen wir für den Werterhalt und die optimale Betreuung Ihrer Objekte.
Unser Leistungsspektrum umfasst die Verwaltung von Miet- und Eigentumsimmobilien, die kaufmännische und technische Betreuung sowie transparente Abrechnungen und eine enge Kommunikation mit Eigentümern und Mietern. Dabei stehen Ihre Interessen und die nachhaltige Entwicklung Ihrer Immobilie stets im Mittelpunkt.
Ihre Ansprechpartner:
Moritz Kram
Immobilienverwalter
- WEG-Verwaltung
- kaufmännische Verwaltung
Angelika Geusens
geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
- Miet- und Sondereigentumsverwaltung
- kaufmännische Verwaltung
Anna Casper
Immobilienmaklerin (IHK)
- Miet- und Sondereigentumsverwaltung
- kaufmännische Verwaltung
Emilian Giera
qualifizierter Immobilienverwalter (IHK)
- Buchhaltung WEG-, Miet-, und Sondereigentumsverwaltung
- kaufmännische Verwaltung
Marc Wolter
Bauleiter / Meister
- technische Verwaltung
Carina Raudies
Studentin der Immobilienwirtschaft
- kaufmännische Verwaltung
- technische Verwaltung
Referenzobjekte
Kleiner Graben 10/10A
Walsrode
Lange Str. 34
Walsrode
Kleiner Graben 3
Walsrode
Lange Str. 36-38
Walsrode
Moorstr. 12-18
Walsrode
Lange Str. 40-44
Walsrode
Warum eine Hausverwaltung beauftragen?
Die Verwaltung einer Immobilie erfordert Zeit, Fachwissen und ein hohes Maß an Organisation. Eine professionelle Hausverwaltung entlastet Eigentümer spürbar – sie übernimmt alle kaufmännischen, technischen und rechtlichen Aufgaben rund um die Immobilie.
Von der Mieterbetreuung über die Instandhaltung bis hin zur transparenten Abrechnung sorgt eine Hausverwaltung dafür, dass Ihre Immobilie optimal bewirtschaftet wird. Sie profitieren von zuverlässiger Betreuung, Werterhalt der Immobilie und rechtlicher Sicherheit – ganz ohne eigenen Aufwand.
Transparente Abrechnung
Eine transparente Abrechnung ist ein zentraler Bestandteil professioneller Hausverwaltung – und schafft Vertrauen bei allen Beteiligten.
Vorteile für Vermieter / Eigentümer:
- Klarheit über Einnahmen und Ausgaben: Sie erhalten eine detaillierte Übersicht über alle Zahlungsvorgänge, Rücklagen und laufenden Kosten.
- Sichere Grundlage für Entscheidungen: Fundierte Zahlen helfen bei Investitionen, Modernisierungen oder Kostenoptimierungen.
- Rechtliche Sicherheit: Die Abrechnungen entsprechen den gesetzlichen Vorgaben und schützen vor Streitigkeiten oder Nachforderungen.
- Zeitersparnis: Keine aufwendige Belegsuche oder Erstellung – alles wird fristgerecht und professionell erledigt.
Vorteile für Ihre Mieter:
- Nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung: Jede Position ist klar aufgeführt, verständlich erklärt und auf Wunsch belegt.
- Vertrauensvolle Mietverhältnisse: Transparente Abrechnung schafft Fairness und stärkt die Beziehung zwischen Mieter und Eigentümer.
- Schnelle Klärung bei Rückfragen: Bei Unklarheiten stehen wir als Ansprechpartner zur Verfügung – kompetent und lösungsorientiert.
Mieterbetreuung – persönlich und zuverlässig
Eine gute Mieterbetreuung ist weit mehr als nur die Bearbeitung von Anfragen – sie ist ein entscheidender Faktor für langfristige, stabile Mietverhältnisse und eine hohe Mieterzufriedenheit.
Unsere Leistungen in der Mieterbetreuung im Überblick:
- Zentrale Ansprechstelle: Wir sind für Mieter bei Fragen, Anliegen oder Problemen erreichbar – freundlich, lösungsorientiert und zeitnah.
- Koordination von Reparaturen und Handwerkern: Ob tropfender Wasserhahn oder Heizungsausfall – wir kümmern uns um eine schnelle und professionelle Lösung.
- Abwicklung von Ein- und Auszügen: Von der Wohnungsübergabe bis zur Kautionsabrechnung begleiten wir den gesamten Prozess transparent und fair.
- Vertragsmanagement: Wir übernehmen die Erstellung, Verwaltung und Anpassung von Mietverträgen und sorgen für rechtskonforme Abläufe.
Häufig gestellte Fragen
Und unsere Antworten
Welche Leistungen sind in Ihrer Hausverwaltung enthalten – und welche kosten ggf. extra?
Unsere Tätigkeit deckt sämtliche kaufmännischen, technischen und organisatorischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie ab. Dazu gehören unter anderem die laufende Buchhaltung, die Erstellung von Abrechnungen, die Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und Dienstleistern sowie die Koordination von Eigentümerversammlungen und Instandhaltungsmaßnahmen.
Leistungen, die über den üblichen Verwaltungsrahmen hinausgehen – etwa umfangreiche Sanierungsprojekte oder rechtliche Sonderfälle – werden individuell abgestimmt und transparent zusätzlich berechnet.
Wie oft erhalte ich Abrechnungen und Berichte über meine Immobilie?
Sie erhalten jährlich eine übersichtliche Abrechnung sowie – bei Wohnungseigentümergemeinschaften – einen Wirtschaftsplan. Darüber hinaus informieren wir Sie bei relevanten Ereignissen oder Maßnahmen zeitnah. Auf Wunsch stellen wir Ihnen zusätzliche Auswertungen oder Zwischenberichte zur Verfügung.
Wie gehen Sie mit Mietausfällen oder säumigen Zahlern um?
Offene Zahlungen werden von uns regelmäßig überwacht. Sollte es zu Rückständen kommen, leiten wir ein strukturiertes Mahnverfahren ein und suchen frühzeitig den Kontakt zum Mieter.
Falls erforderlich, stimmen wir das weitere Vorgehen eng mit Ihnen ab und leiten rechtliche Schritte ein. Dabei achten wir stets auf eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung.
Wie transparent ist die Verwaltung für mich als Eigentümer?
Nachvollziehbarkeit hat für uns einen hohen Stellenwert. Alle relevanten Unterlagen und Abrechnungen sind klar strukturiert und jederzeit einsehbar. Entscheidungen werden dokumentiert und bei Bedarf erläutert.
Arbeiten Sie mit festen Handwerksfirmen zusammen?
Wir greifen auf ein bewährtes Netzwerk an Fachfirmen zurück, entscheiden jedoch je nach Maßnahme flexibel. Qualität, Zuverlässigkeit und ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis stehen dabei im Vordergrund.
Wie stellen Sie sicher, dass meine Immobilie langfristig im Wert erhalten bleibt?
Wir setzen auf eine vorausschauende Verwaltung. Regelmäßige Objektkontrollen, die frühzeitige Erkennung von Mängeln und eine strukturierte Planung von Instandhaltungsmaßnahmen tragen dazu bei, den Zustand und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern.
Wie läuft die Kommunikation mit den Mietern ab – und wie schnell reagieren Sie auf Anfragen?
Wir sind – sofern entsprechend beauftragt – zentraler Ansprechpartner für alle Anliegen der Mieter. Anfragen werden strukturiert erfasst und in der Regel innerhalb kurzer Zeit bearbeitet. In dringenden Fällen reagieren wir selbstverständlich umgehend. Unser Ziel ist eine klare, lösungsorientierte Kommunikation, um unnötige Konflikte frühzeitig zu vermeiden.
Welche Erfahrung haben Sie mit vergleichbaren Objekten oder Eigentümergemeinschaften?
Wir betreuen sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Wohnungseigentümergemeinschaften unterschiedlicher Größen. Dadurch kennen wir die typischen Herausforderungen und können flexibel auf verschiedene Anforderungen reagieren.
Wie gehen Sie bei Schäden oder Versicherungsfällen vor?
Im Schadensfall übernehmen wir die Koordination von der ersten Aufnahme bis zur Abwicklung. Dazu gehören die Meldung an die Versicherung, die Abstimmung mit Handwerkern sowie die Überwachung der Maßnahmen.
Welche Möglichkeiten der digitalen Kommunikation bieten Sie?
Je nach Bedarf ermöglichen wir eine digitale Bereitstellung von Unterlagen sowie eine schnelle und unkomplizierte Kommunikation per E-Mail. Darüber hinaus stellen wir ein Online-Portal zur Verfügung, über das sowohl die Kommunikation als auch das Dokumentenmanagement zentral abgewickelt werden können. Eigentümer und Mieter haben hier die Möglichkeit, relevante Unterlagen einzusehen, Anliegen zu übermitteln sowie Schadensmeldungen direkt digital zu erfassen.
Kontakt
Sie haben Fragen oder möchten sich beraten lassen? Rufen Sie uns einfach an, oder schreiben Sie uns eine Nachricht über unser Kontaktformular!
05161 - 5171
info[at]peinemann-hv.de
Worth 8 | 29664 Walsrode
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& Do. 14:00 – 17:00 Uhr
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& 14:00 – 17:00 Uhr
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